ホリカワ ダット

住宅ローンを組むとき、自己資金を頭金に使うか、それともあとで繰り上げ返済に使うか ―― 悩ましい問題だ。あなたも、最適な返済方法を見つけ、家計の負担を減らしたいと思っているだろう。 考えようによっては、頭金は借入直後に繰り上げ返済を実行するようなものだ。タイミングが違うだけのような気もする。しかし、実際はその「タイミングの違い」により小さくない差が出る。 本稿では《頭金と繰り上げ返済》の《メリットとデメリット》を分かりやすく比較して、あなたにぴったりの返済計画を見つけるお手伝いをしたい。ぜひ、最後までチェ ...

団体信用生命保険（団信）は、万が一の際に住宅ローンの返済を免除してくれる大切な保険だ。繰り上げ返済をしない選択をすることで、家族の生活を守る手段として最大限に働く場合がある。 しかし、金利上昇や返済期間の長期化といったリスクも同時に抱えることになる。団信視点で繰り上げ返済を考えると、実行すべきか悩むところだろう。あなたも、迷っていないだろうか？ 本稿では、団信の詳細と繰り上げ返済をしない場合のメリット・デメリットについて詳しく解説する。あなたとご家族が経済的な安心を確保するための《ヒント》になれば幸いだ。 ...

ボーナスが支給されると、繰り上げ返済を検討する方が増える。しかし、いざ実行する段階になって「本当にやっていい？メリットある？」と迷う方が少なくない。あなたは、どうだろうか？ 実際に繰り上げ返済を経験した人々の声を聞くと、具体的なメリットが見えてくる。返済総額の削減や返済期間の短縮、そして得られる安心感など、大きな恩恵を受けておられるようだ。 本稿では、体験者の声とともに繰り上げ返済のメリットと注意点をご紹介する。繰り上げ返済には利点が多いが、リスクもある。本稿を参考に、あなたにもメリットがありそうかご確認 ...

金利が上昇する可能性がある現在、たくさんの人々が住宅ローンの返済に不安を感じているだろう。その対策として、繰り上げ返済を検討されている方が少なくない。 住宅ローンの繰り上げ返済は、一見すると賢明な選択に思える。しかし、実際にはさまざまなリスクやデメリットをともなうため、慎重に実行する必要がある。 本稿では「住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない」と言われる最大の理由や、金利上昇局面での住宅ローンの対処法を解説する。ぜひ最後までご覧いただきたい。 住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない大きな理由 繰り上げ返 ...

「借りたお金は、なるべく早く返したい」は、誰もが持つ倫理観だろう。住宅ローンを借りている方も、頭の片隅にそのような気持ちがあるからか、繰り上げ返済を検討される方が多い。 一方「住宅ローンは繰り上げ返済をしないほうがいい」という意見もあり、実行すべきかどうか迷う方も多い。確かに、繰り上げ返済にむいていない人もいる。 本稿では、なぜ「繰り上げ返済はしないほうがいい」と言われるのか、その理由（デメリット）をご紹介する。繰り上げ返済のメリットや代案も解説するので、最後までご覧いただきたい。 住宅ローンは繰り上げ返 ...

マイホームを手に入れる際、とても重要な決定事項のひとつに「住宅ローン」がある。「不動産会社やハウスメーカーが紹介するローンを選んでいいのか？」と悩む方が少なくない。 もちろん、住宅ローンは自分で探すこともできる。そのほうが選択肢が増え、うまくいけば不動産会社等の提携ローンより利息を減らせるかもしれない。しかし、注意点がある。 本稿では、住宅ローンの事前審査（仮審査）を自分でやる方法や、自分でやる場合の注意点をご紹介する。「住宅ローンの選択肢を増やしたい」とお考えの方のヒントになれば幸いだ。 体験談：住宅ロ ...

クレジットカードの分割払いは、お財布がさみしいときに便利だ。ヘビーユーザーの方もおられるだろう。あなたも、分割払いの未返済残高が増えすぎて「ドキッ」としていないだろうか？ じつは、クレジットカードの分割払いは、住宅ローンの審査に影響する。利用を控えるか、利用する場合でも節度ある範囲にとどめておかないと、審査が望まぬ結果になりかねない。 本稿では「クレジットカードの分割払いが住宅ローン審査に与える影響」について解説する。分割払いを多用している方は、本稿をヒントに、今から住宅ローンの審査に備え欲しい。 クレジ ...

住宅ローンの審査は、配偶者のことも調べられるのだろうか？配偶者が原因で審査に落ちることは、あるのだろうか？―― 結論から言うと、単独名義の契約なら配偶者は審査に影響しない。 ただし、住宅ローンの借り方によっては配偶者の情報も調査される。たとえば、配偶者を連帯保証人にする場合だ。調査されると、配偶者の経済状況しだいでは、審査に響くこともある。 本稿では、住宅ローン審査に通らない理由が配偶者にあるケースをご紹介する。これから住宅ローンの審査を受けるご予定の方は、ポイントを理解したうえで、万難を排して挑んで欲し ...

不動産会社へ家探しの相談に行き「とりあえず、住宅ローンの仮審査に申し込みませんか？」と言われ、戸惑う方が少なくない。「仮、とは？」「とりあえず、とは？」と不審に感じて当然だ。 しかし、家探しの前に仮審査（事前審査）を受けておくことは、順序としては合理的である。じつは、買いたい家を見つけてから仮審査に申し込むより、さまざまなメリットがあるのだ。 本稿では、住宅ローンの仮審査を勧められたときの対処法や、早めに審査してもらうことのメリットをご紹介する。メリットに魅力を感じた方は、積極的に仮審査を活用してほしい。 ...

マイホームが欲しくなり、住宅ローンを組もうとしたら夫の金融事故歴が判明して、審査で非承認に ―― じつは、そんな話は珍しくない。実際、私が新築の相談を受けたお客さまでも、あった。 結局、そのお客さまは奥さまの単独名義で住宅ローンを組まれ、無事に念願の注文住宅を建てられた。ご夫婦が協力して、難局を乗り越えようと努力されていたので、今でも強く記憶に残っている。 本稿では、夫がブラックリストに載っている場合の対処法や、妻名義で住宅ローンを組むメリット・デメリットについて解説する。本稿が、あなたの夢をかなえるため ...