日銀がマイナス金利政策を解除したことで、住宅ローンの「借り換え」が活況だ。なぜなら、今後金利が上昇局面を迎えるのであれば、早めに借り換えたほうがお得だからだ。 しかし、借り換えには大きなコスト（諸費用）がかかる。だから「借り換えによる節約額」が「借り換えにかかるコスト」を上回るには、結構な時間を必要とする。 本稿では、この「上回る」時点を「住宅ローンの借り換えの損益分岐点」として、損益分岐点のシミュレーション方法をご紹介する。借り換えを検討する際の材料にして欲しい。 住宅ローン借り換えの「損益分岐点」とは ...
